Kpr to pożyczka powszechnie stosowana na zakup nieruchomości mieszkaniowych. KPR to skrót od Home Ownership Credit. KPR jest również używany na potrzeby konsumpcyjne jako zabezpieczenie i nie tylko w tym artykule.
Kiedy ludzie mówią o domach, zwykle wspominają o KPR. Nie jest niczym niezwykłym, że wiemy, jakie jest znaczenie samego KPR.
Cóż, poniższe wyjaśnienie pomoże ci lepiej zrozumieć KPR. Chodź, spójrz na poniższe recenzje.
Definicja KPR
Kredyt KPR (Home Ownership Credit) to pożyczka powszechnie stosowana na zakup nieruchomości mieszkaniowej. Ponadto KPR jest również wykorzystywany na potrzeby konsumpcyjne jako zabezpieczenie lub zabezpieczenie w postaci domu z systemem finansowania do 90% ceny domu. Gwarancją lub zabezpieczeniem potrzebnym do KPR jest dom, który zostanie zakupiony samodzielnie.
Kilka instytucji finansowych, takich jak banki, zapewniło możliwości KPR swoim potencjalnym klientom. Zaletą zakupu domu z systemem KPR jest to, że możesz kupić gotowy do zamieszkania dom bez długiego czekania na zaoszczędzenie ceny kupionego domu.
W praktyce KPR zaliczany jest do kategorii kredytu konsumpcyjnego, więc nie jest dopuszczony do działalności produkcyjnej. Przed zakupem domu z systemem hipotecznym powinieneś najpierw zrozumieć, co wziąć pod uwagę.
Uwagi do podjęcia KPR
1. Wysokość limitu kredytu
Poszukaj informacji o potrzebnych środkach. Ułatwia to wybór odpowiedniego banku. Wybierz bank, który zapewnia limit lub pułap pożyczki odpowiedni dla Twoich finansów.
2. Obliczanie stóp procentowych
Upewnij się, że znasz kalkulację oprocentowania przed wyborem kredytu hipotecznego. Nie daj się najpierw skusić na niskie stopy procentowe.
Najpierw należy zapoznać się z symulowaną tabelą rat, która pokazuje wysokość rat w każdym miesiącu wraz z zastosowaną stopą procentową. Z tej tabeli możesz zobaczyć, czy stopa procentowa jest stała ( stała ) czy zmienna ( zmienna ).
Stała stopa procentowa (Fix) to stopa procentowa ustalona na określonym poziomie w okresie kredytowania. Tymczasem zmienne stopy procentowe to stopy procentowe oparte na stopach procentowych na krajowym i międzynarodowym rynku pieniężnym.
3. Okres kredytowania KPR
Generalnie usługodawcy KPR lub banki udzielą kredytu hipotecznego na okres do 15 - 20 lat. W przypadku przedłużenia okresu kredytowania wysokość rat, które należy spłacać w każdym miesiącu, może ulec zmniejszeniu.
4. Zakres
Zwróć uwagę na programistów, którzy współpracują z bankami lub dostawcami usług hipotecznych. Im więcej deweloperów, tym szerszy wachlarz opcji hipotecznych oferowanych przez Bank.
5. Długość procesu składania wniosków
To musisz wiedzieć przed zarejestrowaniem się w usłudze KPR, aby móc dostosować pilność do swoich potrzeb. Ogólnie rzecz biorąc, proces składania wniosków trwa około 2 tygodni, aby osiągnąć jeden miesiąc.
6. Kara za spłatę KPR
To, co często się zdarza podczas zarządzania kredytem hipotecznym, to pytanie o wysokość pobieranych opłat, jeśli chcesz spłacić część lub całość kredytu hipotecznego przed terminem określonym przez usługodawcę KPR.
Dlatego zanim zdecydujesz, który KPR wziąć, najpierw dowiedz się, czy kredytodawca zezwala na wcześniejszą spłatę, czy nie. Pomoże Ci to skorygować nadwyżki środków, jeśli chcesz spłacić kredyt hipoteczny.
Przeczytaj także: 17 Islamskie podziękowania są grzeczne, mądre, romantyczne7. Dodatkowe funkcje
Obecnie większość banków zapewnia dodatkowe udogodnienia dla swoich produktów KPR, aby pomóc osobom ubiegającym się o kredyt. Takie jak ubezpieczenie od pożaru domów, pożyczki wielofunkcyjne, które można wykorzystać na remonty domów, a także podwyższenie limitów kredytu hipotecznego.
8. Opłata administracyjna KPR
Kolejna rzecz, która jest często ignorowana przez dłużników ubiegających się o KPR. To opłata administracyjna. Koszty administracyjne KPR obejmują: prowizje, prowizje bankowe, prowizje notarialne / PPAT, opłaty za sprawdzenie zaświadczeń, opłaty za zobowiązanie gwarancyjne, opłaty za przelew nazwiska, koszty ubezpieczenia kredytu na życie i straty kredytowe.
Wymagania i dokumenty aplikacyjne KPR
Aby ułatwić sobie zarządzanie przepływem gotówki związanym z zaliczką na poczet domu, upewnij się z wyprzedzeniem, jakie opłaty administracyjne są pobierane przy ich składaniu.
Wymagania aplikacji KPR:
- Obywatel Indonezji
- Minimalny wiek 21 lat lub już żonaty
- Pracował na stałe przez co najmniej 2 lata
- Wiek nie więcej niż 50 lat w przypadku ubiegania się o KPR
Jakie dokumenty są potrzebne do ubiegania się o KPR:
- Dowód osobisty męża i żony (w przypadku małżeństwa)
- Karta rodzinna
- Certyfikat zatrudnienia
- Rachunek zysków i strat / odcinek wynagrodzenia
- NPWP
- SIUP
- Rachunek bieżący
- Księga konta oszczędnościowego
- Inne dokumenty wymagane przez Bank
Jak ubiegać się o KPR:
1. Wybierz Właściwości
Przed zakupem nieruchomości upewnij się, że lokalizacja wybranej nieruchomości nie jest obszarem zalewowym, a także dostęp do tej lokalizacji. Wybierz lokalizację nieruchomości, która jest blisko miejsca, w którym pracujesz.
Sprawdź okolicę wokół osiedla, dostęp do komunikacji miejskiej oraz obiekty użyteczności publicznej wokół lokalizacji takie jak: sklepy, miejsca kultu, szkoły, komisariaty itp.
2. Wybór banku
Ustalenie, który bank zdecydujesz się ubiegać o kredyt hipoteczny, wymaga starannego rozważenia. Ogólnie rzecz biorąc, ludzie wybierają bank, który zapewnia najniższe oprocentowanie kredytu i warunki, które nie są zbyt trudne. Wielu wybiera również Bank, w którym wnioskodawca jest klientem Banku.
3. Wybierz Deweloper
Część deweloperów średnio współpracuje z określonymi bankami. To oczywiście ułatwia wybór programisty, z którego będziesz korzystać.
Lepiej jest wybrać programistę, który ma dobrą reputację i dobre doświadczenie, a także upewnij się, że wybrany programista / programista ma wszystkie uprawnienia potrzebne do zbudowania projektu.
4. Wypełnij formularz zamówienia
Po ustaleniu, z którego banku i dewelopera będziesz korzystać, a także wybierz lokalizację nieruchomości. Następnym krokiem jest wypełnienie formularza zamówienia jednostek. W formularzu zostanie spisany harmonogram wpłat i wpłat zaliczek, które zostały uzgodnione przez obie strony.
5. Płatność
Kolejnym krokiem jest uiszczenie opłaty rezerwacyjnej. Wysokość opłaty rezerwacyjnej zależy od dewelopera, w przypadku zakupu drugiej nieruchomości wysokość opłaty rezerwacyjnej zależy od żądania sprzedawcy.
6. Wypłata zaliczek
Jeśli kupujesz nieruchomość z drugiej strony, zazwyczaj najpierw będziesz proszony o wpłacenie zaliczki. Wysokość zaliczki waha się od 20% do 50% w zależności od przepisów każdego banku. Ze względów bezpieczeństwa nie należy wpłacać zadatku w pierwszej kolejności przed zatwierdzeniem umowy kredytowej przez bank.
Możesz sporządzić list z umową kupna-sprzedaży przed notariuszem, stwierdzając, że wpłacisz zadatek po zatwierdzeniu kredytu przez bank.
Najlepszy produkt KPR
1. KPR CIMB Niaga X-Tra
KPR CIMB Niaga X-Tra to najnowszy produkt CIMB Niaga, który stanowi dodatkowe rozwiązanie dla wymarzonej rezydencji lub lokalizacji biznesowej. Z limitem kredytowym do 50 miliardów i okresem kredytowania do 20 lat.
Wysokość oprocentowania stałego na 1 rok wynosi 8,88%, 2 lata 9%, 3 lata 9,25%, 5 lat 10,25%. Współpraca z ponad 10 programistami z rejonów Dżakarty, Pekanbaru, Medan, Surabaya i Serpong, z 14-dniowym okresem wypłat.
Przeczytaj również: Funkcje podatkowe to: funkcje i typy [FULL]Za opłatę karną w wysokości 1% pozostałego kapitału i kosztów administracyjnych w wysokości 0,1% oraz prowizję w wysokości 1% zatwierdzonej kwoty kredytu oraz opłaty za zwłokę w wysokości 0,2% miesięcznych rat.
Zaletą KPR CIMB Niaga X-Tra jest to, że zapewnia okres pożyczki do 20 lat, z finansowaniem od 100 mln do 50 mld.
2. Permata Family KPR
Permata Bank daje Ci możliwość posiadania swojego wymarzonego domu z produktem KPR Fixed. Otrzymasz wiele korzyści. wśród nich ze stałymi ratami przez cały okres kredytowania.
Z limitem kredytowym do 5 mld IDR, oprocentowaniem 10,50% i okresem spłaty kredytu do 20 lat. Czas wypłaty środków to 5 dni. Opłata administracyjna w wysokości 500 000 IDR, prowizja w wysokości 1% zatwierdzonej kwoty pożyczki.
3. Maybank KPR Plus
Maybank KPR Plus to produkt z jednym pakietem usług z kontem oszczędnościowym. Gdzie salda kont klientów można łączyć z rodziną, aby zminimalizować raty kredytu hipotecznego. Otrzymasz zysk w wysokości 75% salda konta, który można obliczyć jako kapitał pożyczki przy obliczaniu odsetek.
Z limitem kredytowym do 5 miliardów i oprocentowaniem stałym na 5 lat. Okres kredytowania do 30 lat. czas wypłaty 7 dni. Opłata administracyjna jest bezpłatna, ale zostanie naliczona prowizja w wysokości 1% uzgodnionej kwoty pożyczki.
Korzyść, jaką ma 75% salda konta, jest obliczana jako potrącenie z kapitału przy obliczaniu odsetek KPR. Konta pożyczkowe można połączyć z maksymalnie 7 kontami oszczędnościowymi. Im większe saldo konta, tym mniejszy jest koszt odsetek od kredytu hipotecznego, co przyspiesza spłatę kredytu hipotecznego dłużnika.
4. KPR BCA Fix & CAP
Dzięki KPR BCA zakup domu lub sklepu, zarówno nowego, jak i używanego (drugiego), można zrealizować od ręki. Skorzystaj również z KPR BCA, aby sfinansować remont domu i inne potrzeby. Program gwarancji stóp procentowych na okres pięciu lat.
Okres Fix to pierwszy okres 2 lat, w którym pożyczkobiorca ustala stałe oprocentowanie. Ustalana na początku pożyczki stopa procentowa Cap to maksymalna stopa procentowa na 3 lata, którą można zwykle określić przed uruchomieniem pożyczki.
Tak więc, nawet jeśli odsetki banków zewnętrznych gwałtownie wzrosły do bardzo wysokich, nie podlegasz kosztom odsetek, które przekraczają stopę kapitalizacji. Po 5 latach stopa procentowa zostanie zmieniona na system płynny, a znaczek nie będzie już używany. Limit kredytowy do 5 mld IDR ze stałą stopą procentową 9,25% na 3 lata.
Okres kredytowania do 20 lat. opłata karna% pozostałego kapitału. Opłata za rezerwę: 1% zatwierdzonej kwoty pożyczki, Opłata administracyjna: 500 000 IDR. Opłata za zwłokę: 0,133% miesięcznych rat
5. KPR BTN Platinum
KPR BTN Platinum to kredyt na zakup domu na własność udzielony przez Bank BTN na potrzeby zakupu domu od dewelopera lub osoby niebędącej deweloperem, zarówno na zakup nowego lub używanego domu, na zakup mieszkania na fundusz czy przejęcie kredytu w innym banku.
Limit kredytowy do 350 mln IDR, oprocentowanie stałe 11,50%. Korzystanie z obliczeń stałej stopy procentowej. Okres spłaty kredytu do 25 lat.
Bank BTN współpracuje z 5 programistami i ma szeroki zasięg na całym świecie. Czas wypłaty środków: 7 dni. Opłata karna: 1% pozostałego kapitału.
Z dodatkowymi funkcjami, w tym ubezpieczeniem od ognia, klęsk żywiołowych i ubezpieczeniem na życie. Prowizja w wysokości 1% zatwierdzonej kwoty kredytu, opłata za zwłokę: 1,5% miesięcznych rat
